Ménerbes
55 moyenne Zone C6 159 €/m²
Prix m²
+22,3%
Évol. 1 an
12,63 €/m²
Loyer estimé
2,3 %
Rendement brut
962
Population
26
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+16,3 pp
vs Département (84)
Moy. dept : +5,9%
+11,9 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%
Prix immobilier
| Prix m² | 6 159 €/m² |
| Évol. 1 an | +22,3% |
| Évol. pluriannuelle | +35,8% |
| Transactions/an | 26 |
| Loyer estimé | 12,63 €/m² |
| Rendement brut |
2,29 % |
| Passoires F+G |
25,0 % |
| Concernés E+F+G | 48,9 % |
| Taxe foncière |
30,85 % |
| TEOM | 5,66 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 962 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,8% |
| Revenu médian | 22 490 € |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 3,6% |
| % 15-24 ans |
6,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
20,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 837 €/m² | 5 |
| T3 | 3 820 €/m² | 4 |
| T4 et + | 3 447 €/m² | 3 |
| Maison | 5 600 €/m² | 81 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 536 €/m² | 34 | - |
| 2022 | 4 784 €/m² | 31 | +5,5% |
| 2023 | 7 711 €/m² | 26 | +61,2% |
| 2024 | 5 037 €/m² | 16 | -34,7% |
| 2025 | 6 159 €/m² | 21 | +22,3% |
Ventes géolocalisées
127 transactions 2021-2025
Autres communes du département 84
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Beaumont-du-Ventoux | 3 400 €/m² | faible |
| 74 | Lagarde-Paréol | 5 832 €/m² | faible |
| 74 | Courthézon | 2 453 €/m² | haute |
| 74 | Puget | 3 393 €/m² | moyenne |
| 74 | Beaumettes | 2 599 €/m² | faible |