Lacoste
57 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Lacoste
À Lacoste (Vaucluse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 667 €/m², soit 0,1 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,0 % (12 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+6,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (3,0 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Lacoste ?
Le prix médian de l'immobilier à Lacoste est de 4 667 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lacoste ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,0 %, Lacoste présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lacoste ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lacoste a augmenté de 6,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 667 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,0% |
| Évol. pluriannuelle | +29,2% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 12,63 €/m² |
| Rendement brut |
3,02 % |
| Passoires F+G |
28,9 % |
| Concernés E+F+G | 53,0 % |
| Taxe foncière |
34,94 % |
| TEOM | 5,66 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 468 |
| Croissance pop. 5 ans | +14,2% |
| Revenu médian | 21 390 € |
| Taux de chômage | 12,0% |
| Taux de vacance | 3,2% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
25,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 847 €/m² | 3 |
| Maison | 3 150 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 611 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 5 145 €/m² | 27 | +42,5% |
| 2023 | 3 683 €/m² | 9 | -28,4% |
| 2024 | 4 402 €/m² | 9 | +19,5% |
| 2025 | 4 667 €/m² | 4 | +6,0% |
Ventes géolocalisées
62 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 36 | Bonnieux | 3 934 €/m² | haute |
| 49 | Goult | 5 162 €/m² | moyenne |
| 55 | Ménerbes | 6 159 €/m² | moyenne |
| 74 | Beaumettes | 2 599 €/m² | faible |
| 70 | Saint-Pantaléon | 4 502 €/m² | faible |
| 44 | Roussillon | 3 544 €/m² | moyenne |
| 50 | Buoux | 4 089 €/m² | faible |
| 74 | Puget | 3 393 €/m² | moyenne |