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Beaumettes
74 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Beaumettes
À Beaumettes (Vaucluse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 599 €/m², soit 25,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,84 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 31,0 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+31,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Beaumettes ?
Le prix médian de l'immobilier à Beaumettes est de 2 599 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Beaumettes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Beaumettes présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Beaumettes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beaumettes a augmenté de 31,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 599 €/m² |
| Évol. 1 an | +31,0% |
| Évol. pluriannuelle | -33,2% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 14,84 €/m² |
| Rendement brut |
6,37 % |
| Passoires F+G |
6,7 % |
| Concernés E+F+G | 25,0 % |
| Taxe foncière |
27,22 % |
| TEOM | 10,00 % |
Économie & population
| Population | 314 |
| Croissance pop. 5 ans | +17,6% |
| Revenu médian | 22 870 € |
| Taux de chômage | 11,1% |
| Taux de vacance | 2,3% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
17,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 640 €/m² | 5 |
| T3 | 1 116 €/m² | 4 |
| Maison | 2 624 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 892 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 2 086 €/m² | 6 | -46,4% |
| 2023 | 2 509 €/m² | 4 | +20,3% |
| 2024 | 1 984 €/m² | 5 | -20,9% |
| 2025 | 2 599 €/m² | 5 | +31,0% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Ménerbes | 6 159 €/m² | moyenne |
| 70 | Saint-Pantaléon | 4 502 €/m² | faible |
| 47 | Oppède | 5 296 €/m² | moyenne |
| 49 | Goult | 5 162 €/m² | moyenne |
| 41 | Maubec | 3 226 €/m² | moyenne |
| 58 | Cabrières-d'Avignon | 4 118 €/m² | haute |
| 27 | Gordes | 4 320 €/m² | haute |
| 57 | Lacoste | 4 667 €/m² | moyenne |