Maubec
41 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Maubec
À Maubec (Vaucluse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 226 €/m², soit 20,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,53 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,6 % (29 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Prix en baisse (-14,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Maubec ?
Le prix médian de l'immobilier à Maubec est de 3 226 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Maubec ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,7 %, Maubec présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Maubec ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Maubec a baissé de 14,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 226 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,6% |
| Évol. pluriannuelle | +3,7% |
| Transactions/an | 29 |
| Loyer estimé | 13,53 €/m² |
| Rendement brut |
4,68 % |
| Passoires F+G |
9,9 % |
| Concernés E+F+G | 20,8 % |
| Taxe foncière |
35,70 % |
| TEOM | 10,00 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 1 915 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,9% |
| Revenu médian | 25 010 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
23,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 818 €/m² | 9 |
| T3 | 3 474 €/m² | 9 |
| T4 et + | 5 090 €/m² | 2 |
| Maison | 3 617 €/m² | 91 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 112 €/m² | 35 | - |
| 2022 | 3 990 €/m² | 33 | +28,2% |
| 2023 | 3 977 €/m² | 24 | -0,3% |
| 2024 | 3 777 €/m² | 26 | -5,0% |
| 2025 | 3 226 €/m² | 28 | -14,6% |
Ventes géolocalisées
144 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 46 | Robion | 3 348 €/m² | haute |
| 47 | Oppède | 5 296 €/m² | moyenne |
| 63 | Taillades | 3 609 €/m² | moyenne |
| 58 | Cabrières-d'Avignon | 4 118 €/m² | haute |
| 74 | Beaumettes | 2 599 €/m² | faible |
| 55 | Ménerbes | 6 159 €/m² | moyenne |
| 49 | Lagnes | 2 717 €/m² | moyenne |
| 70 | Saint-Pantaléon | 4 502 €/m² | faible |