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Taillades
63 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Taillades
À Taillades (Vaucluse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 609 €/m², soit 7,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,83 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,9 % (22 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+13,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (4,0 %)
Quel est le prix au m² à Taillades ?
Le prix médian de l'immobilier à Taillades est de 3 609 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Taillades ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,0 %, Taillades présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Taillades ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Taillades a augmenté de 13,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 609 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,9% |
| Évol. pluriannuelle | +26,8% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 12,83 €/m² |
| Rendement brut |
3,97 % |
| Passoires F+G |
10,7 % |
| Concernés E+F+G | 22,8 % |
| Taxe foncière |
31,93 % |
| TEOM | 10,00 % |
Économie & population
| Population | 2 040 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,1% |
| Revenu médian | 25 380 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
17,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 616 €/m² | 2 |
| Maison | 3 145 €/m² | 80 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 845 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 3 027 €/m² | 24 | +6,4% |
| 2023 | 3 284 €/m² | 26 | +8,5% |
| 2024 | 3 169 €/m² | 17 | -3,5% |
| 2025 | 3 609 €/m² | 17 | +13,9% |
Ventes géolocalisées
111 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 46 | Robion | 3 348 €/m² | haute |
| 41 | Maubec | 3 226 €/m² | moyenne |
| 64 | Cheval-Blanc | 3 136 €/m² | haute |
| 42 | Cavaillon | 2 222 €/m² | haute |
| 47 | Oppède | 5 296 €/m² | moyenne |
| 68 | Orgon | 2 410 €/m² | haute |
| 49 | Lagnes | 2 717 €/m² | moyenne |
| 58 | Cabrières-d'Avignon | 4 118 €/m² | haute |