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Cavaillon
42 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Cavaillon
À Cavaillon (Vaucluse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 222 €/m², soit 10,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,8 % (382 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-4,8 % sur un an)
- Chômage élevé (15,5 %)
Quel est le prix au m² à Cavaillon ?
Le prix médian de l'immobilier à Cavaillon est de 2 222 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cavaillon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Cavaillon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cavaillon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cavaillon a baissé de 4,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 222 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,8% |
| Évol. pluriannuelle | +3,9% |
| Transactions/an | 382 |
| Loyer estimé | 11,99 €/m² |
| Rendement brut |
6,02 % |
| Passoires F+G |
10,0 % |
| Concernés E+F+G | 23,7 % |
| Taxe foncière |
38,72 % |
| TEOM | 10,00 % |
Économie & population
| Population | 25 636 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,2% |
| Revenu médian | 18 750 € |
| Taux de chômage | 15,5% |
| Taux de vacance | 10,5% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
54,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 210 €/m² | 96 |
| T2 | 2 064 €/m² | 284 |
| T3 | 2 063 €/m² | 253 |
| T4 et + | 1 726 €/m² | 120 |
| Maison | 2 500 €/m² | 675 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 139 €/m² | 483 | - |
| 2022 | 2 376 €/m² | 429 | +11,1% |
| 2023 | 2 465 €/m² | 317 | +3,7% |
| 2024 | 2 334 €/m² | 305 | -5,3% |
| 2025 | 2 222 €/m² | 377 | -4,8% |
Ventes géolocalisées
1 893 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Plan-d'Orgon | 3 259 €/m² | haute |
| 64 | Cheval-Blanc | 3 136 €/m² | haute |
| 63 | Taillades | 3 609 €/m² | moyenne |
| 68 | Orgon | 2 410 €/m² | haute |
| 46 | Robion | 3 348 €/m² | haute |
| 57 | Saint-Andiol | 4 229 €/m² | haute |
| 57 | Cabannes | 2 746 €/m² | haute |
| 47 | Mollégès | 3 399 €/m² | haute |