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Plan-d'Orgon
62 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Plan-d'Orgon
À Plan-d'Orgon (Bouches-du-Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 259 €/m², soit 22,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 25,2 % (40 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+25,2 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Plan-d'Orgon ?
Le prix médian de l'immobilier à Plan-d'Orgon est de 3 259 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Plan-d'Orgon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Plan-d'Orgon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Plan-d'Orgon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Plan-d'Orgon a augmenté de 25,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 259 €/m² |
| Évol. 1 an | +25,2% |
| Évol. pluriannuelle | +23,7% |
| Transactions/an | 40 |
| Loyer estimé | 14,22 €/m² |
| Rendement brut |
4,87 % |
| Passoires F+G |
2,4 % |
| Concernés E+F+G | 9,1 % |
| Taxe foncière |
27,01 % |
| TEOM | 11,50 % |
Économie & population
| Population | 3 573 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,1% |
| Revenu médian | 22 810 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
24,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 217 €/m² | 2 |
| T2 | 2 988 €/m² | 6 |
| T3 | 2 186 €/m² | 15 |
| T4 et + | 2 167 €/m² | 6 |
| Maison | 2 844 €/m² | 122 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 633 €/m² | 47 | - |
| 2022 | 2 451 €/m² | 30 | -6,9% |
| 2023 | 2 887 €/m² | 39 | +17,8% |
| 2024 | 2 602 €/m² | 37 | -9,9% |
| 2025 | 3 259 €/m² | 45 | +25,2% |
Ventes géolocalisées
196 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Orgon | 2 410 €/m² | haute |
| 47 | Mollégès | 3 399 €/m² | haute |
| 42 | Cavaillon | 2 222 €/m² | haute |
| 57 | Saint-Andiol | 4 229 €/m² | haute |
| 64 | Cheval-Blanc | 3 136 €/m² | haute |
| 35 | Eygalières | 6 013 €/m² | haute |
| 57 | Cabannes | 2 746 €/m² | haute |
| 50 | Verquières | 4 979 €/m² | faible |