Verquières
50 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Verquières
À Verquières (Bouches-du-Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 979 €/m², soit 55,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 58,1 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+58,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Rendement locatif brut faible (3,2 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Verquières ?
Le prix médian de l'immobilier à Verquières est de 4 979 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Verquières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,2 %, Verquières présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Verquières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Verquières a augmenté de 58,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 979 €/m² |
| Évol. 1 an | +58,1% |
| Évol. pluriannuelle | +1,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 14,22 €/m² |
| Rendement brut |
3,19 % |
| Passoires F+G |
1,2 % |
| Concernés E+F+G | 10,7 % |
| Taxe foncière |
29,29 % |
| TEOM | 12,00 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 772 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,0% |
| Revenu médian | 22 940 € |
| Taux de chômage | 12,4% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
25,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 3 192 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 911 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 6 128 €/m² | 5 | +24,8% |
| 2023 | 2 494 €/m² | 3 | -59,3% |
| 2024 | 3 148 €/m² | 4 | +26,2% |
| 2025 | 4 979 €/m² | 11 | +58,1% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Saint-Andiol | 4 229 €/m² | haute |
| 57 | Cabannes | 2 746 €/m² | haute |
| 41 | Noves | 3 111 €/m² | haute |
| 47 | Mollégès | 3 399 €/m² | haute |
| 54 | Eyragues | 3 131 €/m² | haute |
| 64 | Caumont-sur-Durance | 2 882 €/m² | haute |
| 61 | Châteaurenard | 2 653 €/m² | haute |
| 62 | Plan-d'Orgon | 3 259 €/m² | haute |