Cabannes
57 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Cabannes
À Cabannes (Bouches-du-Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 746 €/m², soit 1,4 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,8 % (55 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Cabannes ?
Le prix médian de l'immobilier à Cabannes est de 2 746 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cabannes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Cabannes présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cabannes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cabannes a augmenté de 1,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 746 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,8% |
| Évol. pluriannuelle | +7,2% |
| Transactions/an | 55 |
| Loyer estimé | 13,76 €/m² |
| Rendement brut |
5,59 % |
| Passoires F+G |
2,8 % |
| Concernés E+F+G | 11,3 % |
| Taxe foncière |
40,51 % |
| TEOM | 11,50 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 10,00 % |
Économie & population
| Population | 4 595 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,4% |
| Revenu médian | 21 650 € |
| Taux de chômage | 12,0% |
| Taux de vacance | 8,3% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
32,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 058 €/m² | 4 |
| T2 | 2 088 €/m² | 10 |
| T3 | 1 785 €/m² | 13 |
| T4 et + | 1 466 €/m² | 10 |
| Maison | 2 871 €/m² | 160 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 561 €/m² | 78 | - |
| 2022 | 2 849 €/m² | 56 | +11,2% |
| 2023 | 2 720 €/m² | 46 | -4,5% |
| 2024 | 2 698 €/m² | 48 | -0,8% |
| 2025 | 2 746 €/m² | 47 | +1,8% |
Ventes géolocalisées
275 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Saint-Andiol | 4 229 €/m² | haute |
| 50 | Verquières | 4 979 €/m² | faible |
| 64 | Caumont-sur-Durance | 2 882 €/m² | haute |
| 41 | Noves | 3 111 €/m² | haute |
| 47 | Mollégès | 3 399 €/m² | haute |
| 62 | Plan-d'Orgon | 3 259 €/m² | haute |
| 56 | Châteauneuf-de-Gadagne | 2 687 €/m² | haute |
| 42 | Cavaillon | 2 222 €/m² | haute |