Mollégès
47 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Mollégès
À Mollégès (Bouches-du-Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 399 €/m², soit 12,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,88 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,6 % (30 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,9 %)
- Prix en baisse (-9,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Mollégès ?
Le prix médian de l'immobilier à Mollégès est de 3 399 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mollégès ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,6 %, Mollégès présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mollégès ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mollégès a baissé de 9,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 399 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,6% |
| Évol. pluriannuelle | +27,5% |
| Transactions/an | 30 |
| Loyer estimé | 13,88 €/m² |
| Rendement brut |
4,56 % |
| Passoires F+G |
1,5 % |
| Concernés E+F+G | 14,1 % |
| Taxe foncière |
30,47 % |
| TEOM | 12,00 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 5,00 % |
Économie & population
| Population | 2 647 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 24 800 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
25,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 4 092 €/m² | 6 |
| T4 et + | 2 199 €/m² | 3 |
| Maison | 3 488 €/m² | 100 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 666 €/m² | 39 | - |
| 2022 | 3 370 €/m² | 41 | +26,4% |
| 2023 | 3 444 €/m² | 20 | +2,2% |
| 2024 | 3 761 €/m² | 25 | +9,2% |
| 2025 | 3 399 €/m² | 23 | -9,6% |
Ventes géolocalisées
145 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Saint-Andiol | 4 229 €/m² | haute |
| 62 | Plan-d'Orgon | 3 259 €/m² | haute |
| 50 | Verquières | 4 979 €/m² | faible |
| 35 | Eygalières | 6 013 €/m² | haute |
| 57 | Cabannes | 2 746 €/m² | haute |
| 68 | Orgon | 2 410 €/m² | haute |
| 42 | Cavaillon | 2 222 €/m² | haute |
| 41 | Noves | 3 111 €/m² | haute |