Eygalières
35 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Eygalières
À Eygalières (Bouches-du-Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 6 013 €/m², soit 21,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 2,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,5 % (41 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,5 %)
- Rendement locatif brut faible (2,6 %)
- Prix en baisse (-18,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Eygalières ?
Le prix médian de l'immobilier à Eygalières est de 6 013 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Eygalières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 2,6 %, Eygalières présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Eygalières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Eygalières a baissé de 18,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 6 013 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,5% |
| Évol. pluriannuelle | +38,9% |
| Transactions/an | 41 |
| Loyer estimé | 14,19 €/m² |
| Rendement brut |
2,63 % |
| Passoires F+G |
4,1 % |
| Concernés E+F+G | 12,8 % |
| Taxe foncière |
24,35 % |
| TEOM | 9,80 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 50,00 % |
Économie & population
| Population | 1 773 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,0% |
| Revenu médian | 23 740 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 11,1% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
26,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 5 289 €/m² | 144 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 331 €/m² | 62 | - |
| 2022 | 6 078 €/m² | 46 | +40,3% |
| 2023 | 6 181 €/m² | 40 | +1,7% |
| 2024 | 7 378 €/m² | 32 | +19,4% |
| 2025 | 6 013 €/m² | 26 | -18,5% |
Ventes géolocalisées
198 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 47 | Mollégès | 3 399 €/m² | haute |
| 56 | Aureille | 4 606 €/m² | moyenne |
| 62 | Plan-d'Orgon | 3 259 €/m² | haute |
| 68 | Orgon | 2 410 €/m² | haute |
| 57 | Saint-Andiol | 4 229 €/m² | haute |
| 50 | Verquières | 4 979 €/m² | faible |
| 68 | Eyguières | 3 875 €/m² | haute |
| 48 | Saint-Rémy-de-Provence | 5 737 €/m² | haute |