Aureille
56 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Aureille
À Aureille (Bouches-du-Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 606 €/m², soit 24,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 27,8 % (20 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+27,8 % sur un an)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Rendement locatif brut faible (3,5 %)
Quel est le prix au m² à Aureille ?
Le prix médian de l'immobilier à Aureille est de 4 606 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Aureille ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,5 %, Aureille présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Aureille ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aureille a augmenté de 27,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 606 €/m² |
| Évol. 1 an | +27,8% |
| Évol. pluriannuelle | +21,9% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 14,44 €/m² |
| Rendement brut |
3,50 % |
| Passoires F+G |
3,4 % |
| Concernés E+F+G | 12,1 % |
| Taxe foncière |
28,97 % |
| TEOM | 9,80 % |
Économie & population
| Population | 1 533 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,7% |
| Revenu médian | 24 830 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 9,9% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
31,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 812 €/m² | 3 |
| T4 et + | 2 750 €/m² | 2 |
| Maison | 3 663 €/m² | 66 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 778 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 3 663 €/m² | 27 | -3,0% |
| 2023 | 4 447 €/m² | 14 | +21,4% |
| 2024 | 3 604 €/m² | 15 | -19,0% |
| 2025 | 4 606 €/m² | 17 | +27,8% |
Ventes géolocalisées
97 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 35 | Eygalières | 6 013 €/m² | haute |
| 64 | Mouriès | 3 831 €/m² | haute |
| 68 | Eyguières | 3 875 €/m² | haute |
| 76 | Lamanon | 3 497 €/m² | moyenne |
| 47 | Mollégès | 3 399 €/m² | haute |
| 48 | Sénas | 2 794 €/m² | haute |
| 50 | Maussane-les-Alpilles | 5 733 €/m² | haute |
| 68 | Orgon | 2 410 €/m² | haute |