Mouriès
64 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Mouriès
À Mouriès (Bouches-du-Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 831 €/m², soit 1,8 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,0 % (59 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+5,0 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Mouriès ?
Le prix médian de l'immobilier à Mouriès est de 3 831 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mouriès ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,1 %, Mouriès présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mouriès ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mouriès a augmenté de 5,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 831 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,0% |
| Évol. pluriannuelle | +20,6% |
| Transactions/an | 59 |
| Loyer estimé | 14,19 €/m² |
| Rendement brut |
4,13 % |
| Passoires F+G |
3,1 % |
| Concernés E+F+G | 9,9 % |
| Taxe foncière |
33,97 % |
| TEOM | 9,80 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 3 527 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,7% |
| Revenu médian | 24 110 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
27,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 312 €/m² | 2 |
| T2 | 3 540 €/m² | 19 |
| T3 | 2 511 €/m² | 9 |
| Maison | 3 555 €/m² | 205 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 178 €/m² | 60 | - |
| 2022 | 3 912 €/m² | 60 | +23,1% |
| 2023 | 3 662 €/m² | 56 | -6,4% |
| 2024 | 3 650 €/m² | 57 | -0,3% |
| 2025 | 3 831 €/m² | 63 | +5,0% |
Ventes géolocalisées
295 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Aureille | 4 606 €/m² | moyenne |
| 50 | Maussane-les-Alpilles | 5 733 €/m² | haute |
| 70 | Saint-Martin-de-Crau | 3 148 €/m² | haute |
| 66 | Paradou | 5 399 €/m² | haute |
| 53 | Baux-de-Provence | 7 047 €/m² | moyenne |
| 35 | Eygalières | 6 013 €/m² | haute |
| 48 | Saint-Rémy-de-Provence | 5 737 €/m² | haute |
| 68 | Eyguières | 3 875 €/m² | haute |