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Maussane-les-Alpilles
50 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Maussane-les-Alpilles
À Maussane-les-Alpilles (Bouches-du-Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 5 733 €/m², soit 1,9 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 2,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,2 % (61 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut faible (2,7 %)
Quel est le prix au m² à Maussane-les-Alpilles ?
Le prix médian de l'immobilier à Maussane-les-Alpilles est de 5 733 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Maussane-les-Alpilles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 2,7 %, Maussane-les-Alpilles présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Maussane-les-Alpilles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Maussane-les-Alpilles a augmenté de 1,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 5 733 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,2% |
| Évol. pluriannuelle | +5,1% |
| Transactions/an | 61 |
| Loyer estimé | 13,94 €/m² |
| Rendement brut |
2,71 % |
| Passoires F+G |
1,6 % |
| Concernés E+F+G | 6,9 % |
| Taxe foncière |
31,02 % |
| TEOM | 9,80 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 2 347 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,9% |
| Revenu médian | 26 190 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
32,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 052 €/m² | 14 |
| T2 | 4 752 €/m² | 10 |
| T3 | 4 384 €/m² | 9 |
| T4 et + | 3 219 €/m² | 5 |
| Maison | 5 038 €/m² | 183 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 5 453 €/m² | 86 | - |
| 2022 | 5 506 €/m² | 75 | +1,0% |
| 2023 | 5 954 €/m² | 46 | +8,1% |
| 2024 | 5 663 €/m² | 49 | -4,9% |
| 2025 | 5 733 €/m² | 51 | +1,2% |
Ventes géolocalisées
302 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Paradou | 5 399 €/m² | haute |
| 53 | Baux-de-Provence | 7 047 €/m² | moyenne |
| 64 | Mouriès | 3 831 €/m² | haute |
| 55 | Fontvieille | 4 213 €/m² | haute |
| 48 | Saint-Rémy-de-Provence | 5 737 €/m² | haute |
| 67 | Mas-Blanc-des-Alpilles | 3 869 €/m² | faible |
| 38 | Saint-Étienne-du-Grès | 3 785 €/m² | haute |
| 70 | Saint-Martin-de-Crau | 3 148 €/m² | haute |