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Saint-Martin-de-Crau
70 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Saint-Martin-de-Crau
À Saint-Martin-de-Crau (Bouches-du-Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 148 €/m², soit 0,7 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,53 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,4 % (164 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-Crau ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martin-de-Crau est de 3 148 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Martin-de-Crau ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Saint-Martin-de-Crau présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Martin-de-Crau ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Martin-de-Crau a augmenté de 2,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 148 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,4% |
| Évol. pluriannuelle | +6,7% |
| Transactions/an | 164 |
| Loyer estimé | 14,53 €/m² |
| Rendement brut |
5,15 % |
| Passoires F+G |
1,0 % |
| Concernés E+F+G | 4,9 % |
| Taxe foncière |
42,51 % |
| TEOM | 13,02 % |
Économie & population
| Population | 14 145 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,3% |
| Revenu médian | 23 270 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
38,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 806 €/m² | 17 |
| T2 | 3 099 €/m² | 52 |
| T3 | 3 019 €/m² | 74 |
| T4 et + | 2 281 €/m² | 22 |
| Maison | 3 183 €/m² | 474 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 950 €/m² | 179 | - |
| 2022 | 3 074 €/m² | 217 | +4,2% |
| 2023 | 3 223 €/m² | 140 | +4,8% |
| 2024 | 3 074 €/m² | 130 | -4,6% |
| 2025 | 3 148 €/m² | 153 | +2,4% |
Ventes géolocalisées
817 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Mouriès | 3 831 €/m² | haute |
| 66 | Paradou | 5 399 €/m² | haute |
| 50 | Maussane-les-Alpilles | 5 733 €/m² | haute |
| 53 | Baux-de-Provence | 7 047 €/m² | moyenne |
| 55 | Fontvieille | 4 213 €/m² | haute |
| 56 | Aureille | 4 606 €/m² | moyenne |
| 51 | Arles | 2 853 €/m² | haute |
| 43 | Miramas | 2 687 €/m² | haute |