- Accueil
- Provence-Alpes-Côte d'Azur
- Bouches-du-Rhône (13)
- Fontvieille
Fontvieille
55 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Fontvieille
À Fontvieille (Bouches-du-Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 213 €/m², soit 10,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,1 % (54 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+13,1 % sur un an)
- Rendement locatif brut faible (3,8 %)
Quel est le prix au m² à Fontvieille ?
Le prix médian de l'immobilier à Fontvieille est de 4 213 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fontvieille ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,8 %, Fontvieille présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fontvieille ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fontvieille a augmenté de 13,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 213 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,1% |
| Évol. pluriannuelle | +11,3% |
| Transactions/an | 54 |
| Loyer estimé | 14,32 €/m² |
| Rendement brut |
3,79 % |
| Passoires F+G |
3,8 % |
| Concernés E+F+G | 13,4 % |
| Taxe foncière |
39,55 % |
| TEOM | 9,80 % |
Économie & population
| Population | 3 571 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,1% |
| Revenu médian | 24 530 € |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
26,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 473 €/m² | 5 |
| T2 | 3 360 €/m² | 14 |
| T3 | 2 528 €/m² | 11 |
| T4 et + | 3 146 €/m² | 5 |
| Maison | 3 869 €/m² | 173 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 785 €/m² | 61 | - |
| 2022 | 4 096 €/m² | 56 | +8,2% |
| 2023 | 3 649 €/m² | 44 | -10,9% |
| 2024 | 3 724 €/m² | 52 | +2,1% |
| 2025 | 4 213 €/m² | 56 | +13,1% |
Ventes géolocalisées
267 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Paradou | 5 399 €/m² | haute |
| 38 | Saint-Étienne-du-Grès | 3 785 €/m² | haute |
| 53 | Baux-de-Provence | 7 047 €/m² | moyenne |
| 50 | Maussane-les-Alpilles | 5 733 €/m² | haute |
| 67 | Mas-Blanc-des-Alpilles | 3 869 €/m² | faible |
| 51 | Arles | 2 853 €/m² | haute |
| 56 | Fourques | 2 635 €/m² | moyenne |
| 65 | Tarascon | 2 006 €/m² | haute |