Tarascon
65 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Tarascon
À Tarascon (Bouches-du-Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 006 €/m², soit 11,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,20 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,0 % (197 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+15,0 % sur un an)
- Chômage élevé (16,2 %)
Quel est le prix au m² à Tarascon ?
Le prix médian de l'immobilier à Tarascon est de 2 006 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tarascon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Tarascon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tarascon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tarascon a augmenté de 15,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 006 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,0% |
| Évol. pluriannuelle | +9,9% |
| Transactions/an | 197 |
| Loyer estimé | 12,20 €/m² |
| Rendement brut |
6,79 % |
| Passoires F+G |
2,5 % |
| Concernés E+F+G | 13,0 % |
| Taxe foncière |
39,98 % |
| TEOM | 16,28 % |
Économie & population
| Population | 15 396 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,3% |
| Revenu médian | 18 190 € |
| Taux de chômage | 16,2% |
| Taux de vacance | 11,7% |
| % 15-24 ans |
12,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
46,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 138 €/m² | 70 |
| T2 | 1 405 €/m² | 92 |
| T3 | 1 319 €/m² | 114 |
| T4 et + | 1 299 €/m² | 98 |
| Maison | 2 245 €/m² | 367 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 825 €/m² | 243 | - |
| 2022 | 1 933 €/m² | 238 | +5,9% |
| 2023 | 1 987 €/m² | 151 | +2,8% |
| 2024 | 1 745 €/m² | 172 | -12,2% |
| 2025 | 2 006 €/m² | 180 | +15,0% |
Ventes géolocalisées
976 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Beaucaire | 1 729 €/m² | haute |
| 41 | Vallabrègues | 2 261 €/m² | moyenne |
| 80 | Saint-Pierre-de-Mézoargues | 3 017 €/m² | faible |
| 38 | Saint-Étienne-du-Grès | 3 785 €/m² | haute |
| 64 | Comps | 2 570 €/m² | moyenne |
| 44 | Boulbon | 3 174 €/m² | moyenne |
| 68 | Jonquières-Saint-Vincent | 2 402 €/m² | haute |
| 67 | Mas-Blanc-des-Alpilles | 3 869 €/m² | faible |