Comps
64 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Comps
À Comps (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 570 €/m², soit 18,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 21,4 % (24 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+21,4 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Comps ?
Le prix médian de l'immobilier à Comps est de 2 570 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Comps ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Comps présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Comps ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Comps a augmenté de 21,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 570 €/m² |
| Évol. 1 an | +21,4% |
| Évol. pluriannuelle | +24,0% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 11,58 €/m² |
| Rendement brut |
5,03 % |
| Passoires F+G |
6,0 % |
| Concernés E+F+G | 12,6 % |
| Taxe foncière |
55,51 % |
| TEOM | 15,10 % |
Économie & population
| Population | 1 688 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,0% |
| Revenu médian | 22 590 € |
| Taux de chômage | 11,2% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
22,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 770 €/m² | 5 |
| Maison | 2 500 €/m² | 87 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 073 €/m² | 27 | - |
| 2022 | 2 272 €/m² | 30 | +9,6% |
| 2023 | 2 278 €/m² | 24 | +0,3% |
| 2024 | 2 117 €/m² | 16 | -7,0% |
| 2025 | 2 570 €/m² | 23 | +21,4% |
Ventes géolocalisées
116 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |