Montfrin
42 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Montfrin
À Montfrin (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 752 €/m², soit 18,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,4 % (53 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Prix en baisse (-15,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Montfrin ?
Le prix médian de l'immobilier à Montfrin est de 1 752 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montfrin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Montfrin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montfrin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montfrin a baissé de 15,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 752 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,4% |
| Évol. pluriannuelle | -6,7% |
| Transactions/an | 53 |
| Loyer estimé | 11,82 €/m² |
| Rendement brut |
7,53 % |
| Passoires F+G |
4,3 % |
| Concernés E+F+G | 16,8 % |
| Taxe foncière |
54,83 % |
| TEOM | 15,10 % |
Économie & population
| Population | 3 122 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,7% |
| Revenu médian | 21 460 € |
| Taux de chômage | 14,3% |
| Taux de vacance | 10,7% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
27,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 212 €/m² | 3 |
| T2 | 1 285 €/m² | 9 |
| T3 | 1 424 €/m² | 8 |
| T4 et + | 1 251 €/m² | 8 |
| Maison | 2 043 €/m² | 169 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 877 €/m² | 68 | - |
| 2022 | 2 098 €/m² | 59 | +11,7% |
| 2023 | 2 164 €/m² | 46 | +3,2% |
| 2024 | 2 072 €/m² | 52 | -4,3% |
| 2025 | 1 752 €/m² | 40 | -15,4% |
Ventes géolocalisées
262 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Meynes | 2 355 €/m² | moyenne |
| 64 | Comps | 2 570 €/m² | moyenne |
| 50 | Théziers | 2 120 €/m² | moyenne |
| 41 | Vallabrègues | 2 261 €/m² | moyenne |
| 72 | Sernhac | 2 173 €/m² | moyenne |
| 80 | Saint-Pierre-de-Mézoargues | 3 017 €/m² | faible |
| 47 | Fournès | 1 984 €/m² | moyenne |
| 68 | Jonquières-Saint-Vincent | 2 402 €/m² | haute |