Jonquières-Saint-Vincent
68 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Jonquières-Saint-Vincent
À Jonquières-Saint-Vincent (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 402 €/m², soit 18,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,17 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 22,0 % (45 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+22,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Jonquières-Saint-Vincent ?
Le prix médian de l'immobilier à Jonquières-Saint-Vincent est de 2 402 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Jonquières-Saint-Vincent ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Jonquières-Saint-Vincent présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Jonquières-Saint-Vincent ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Jonquières-Saint-Vincent a augmenté de 22,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 402 €/m² |
| Évol. 1 an | +22,0% |
| Évol. pluriannuelle | +18,4% |
| Transactions/an | 45 |
| Loyer estimé | 12,17 €/m² |
| Rendement brut |
5,66 % |
| Passoires F+G |
1,8 % |
| Concernés E+F+G | 6,4 % |
| Taxe foncière |
47,20 % |
| TEOM | 14,73 % |
Économie & population
| Population | 3 875 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,6% |
| Revenu médian | 21 460 € |
| Taux de chômage | 12,6% |
| Taux de vacance | 7,8% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
34,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 312 €/m² | 2 |
| T2 | 1 174 €/m² | 3 |
| T3 | 2 647 €/m² | 19 |
| T4 et + | 2 105 €/m² | 12 |
| Maison | 2 334 €/m² | 132 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 028 €/m² | 57 | - |
| 2022 | 2 150 €/m² | 54 | +6,0% |
| 2023 | 2 254 €/m² | 37 | +4,8% |
| 2024 | 1 968 €/m² | 36 | -12,7% |
| 2025 | 2 402 €/m² | 41 | +22,0% |
Ventes géolocalisées
220 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |