Beaucaire
64 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Beaucaire
À Beaucaire (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 729 €/m², soit 12,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,1 % (214 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+15,1 % sur un an)
- Chômage élevé (19,4 %)
Quel est le prix au m² à Beaucaire ?
Le prix médian de l'immobilier à Beaucaire est de 1 729 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Beaucaire ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Beaucaire présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Beaucaire ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beaucaire a augmenté de 15,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 729 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,1% |
| Évol. pluriannuelle | +10,5% |
| Transactions/an | 214 |
| Loyer estimé | 10,63 €/m² |
| Rendement brut |
6,86 % |
| Passoires F+G |
2,4 % |
| Concernés E+F+G | 12,5 % |
| Taxe foncière |
50,94 % |
| TEOM | 14,73 % |
Économie & population
| Population | 15 692 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,2% |
| Revenu médian | 18 300 € |
| Taux de chômage | 19,4% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
45,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 142 €/m² | 44 |
| T2 | 1 210 €/m² | 110 |
| T3 | 1 062 €/m² | 133 |
| T4 et + | 1 115 €/m² | 108 |
| Maison | 2 038 €/m² | 439 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 565 €/m² | 235 | - |
| 2022 | 1 785 €/m² | 256 | +14,1% |
| 2023 | 1 546 €/m² | 192 | -13,4% |
| 2024 | 1 502 €/m² | 168 | -2,9% |
| 2025 | 1 729 €/m² | 218 | +15,1% |
Ventes géolocalisées
1 041 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |