Boulbon
44 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Boulbon
À Boulbon (Bouches-du-Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 174 €/m², soit 19,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,00 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,5 % (20 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (6,0 %)
- Prix en baisse (-16,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Boulbon ?
Le prix médian de l'immobilier à Boulbon est de 3 174 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Boulbon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,2 %, Boulbon présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Boulbon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Boulbon a baissé de 16,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 174 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,5% |
| Évol. pluriannuelle | +13,8% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 12,00 €/m² |
| Rendement brut |
4,22 % |
| Passoires F+G |
5,8 % |
| Concernés E+F+G | 12,0 % |
| Taxe foncière |
36,25 % |
| TEOM | 14,52 % |
Économie & population
| Population | 1 543 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,7% |
| Revenu médian | 24 490 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
21,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 129 €/m² | 2 |
| T3 | 1 392 €/m² | 3 |
| T4 et + | 2 137 €/m² | 3 |
| Maison | 3 172 €/m² | 68 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 788 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 3 018 €/m² | 24 | +8,2% |
| 2023 | 3 203 €/m² | 21 | +6,1% |
| 2024 | 3 801 €/m² | 11 | +18,7% |
| 2025 | 3 174 €/m² | 21 | -16,5% |
Ventes géolocalisées
97 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 42 | Aramon | 2 420 €/m² | haute |
| 80 | Saint-Pierre-de-Mézoargues | 3 017 €/m² | faible |
| 41 | Vallabrègues | 2 261 €/m² | moyenne |
| 48 | Barbentane | 2 737 €/m² | haute |
| 42 | Graveson | 2 946 €/m² | haute |
| 65 | Tarascon | 2 006 €/m² | haute |
| 50 | Théziers | 2 120 €/m² | moyenne |
| 64 | Comps | 2 570 €/m² | moyenne |