Vallabrègues
41 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Vallabrègues
À Vallabrègues (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 261 €/m², soit 17,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,3 % (21 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-14,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Vallabrègues ?
Le prix médian de l'immobilier à Vallabrègues est de 2 261 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vallabrègues ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Vallabrègues présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vallabrègues ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vallabrègues a baissé de 14,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 261 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,3% |
| Évol. pluriannuelle | +10,5% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 11,58 €/m² |
| Rendement brut |
5,72 % |
| Passoires F+G |
5,1 % |
| Concernés E+F+G | 19,7 % |
| Taxe foncière |
49,29 % |
| TEOM | 14,73 % |
Économie & population
| Population | 1 375 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,3% |
| Revenu médian | 22 090 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 10,3% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
29,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 4 990 €/m² | 3 |
| Maison | 2 228 €/m² | 71 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 046 €/m² | 32 | - |
| 2022 | 2 343 €/m² | 20 | +14,5% |
| 2023 | 2 220 €/m² | 19 | -5,2% |
| 2024 | 2 637 €/m² | 20 | +18,8% |
| 2025 | 2 261 €/m² | 16 | -14,3% |
Ventes géolocalisées
106 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |