Théziers
50 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Théziers
À Théziers (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 120 €/m², soit 16,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,0 % (14 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-13,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Théziers ?
Le prix médian de l'immobilier à Théziers est de 2 120 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Théziers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Théziers présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Théziers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Théziers a baissé de 13,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 120 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,0% |
| Évol. pluriannuelle | +8,8% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 11,58 €/m² |
| Rendement brut |
6,10 % |
| Passoires F+G |
2,3 % |
| Concernés E+F+G | 10,2 % |
| Taxe foncière |
56,17 % |
| TEOM | 14,33 % |
Économie & population
| Population | 1 087 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,0% |
| Revenu médian | 22 350 € |
| Taux de chômage | 12,9% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
23,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 757 €/m² | 3 |
| T3 | 3 319 €/m² | 2 |
| Maison | 2 058 €/m² | 45 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 948 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 2 139 €/m² | 24 | +9,8% |
| 2023 | 2 249 €/m² | 10 | +5,2% |
| 2024 | 2 436 €/m² | 6 | +8,3% |
| 2025 | 2 120 €/m² | 11 | -13,0% |
Ventes géolocalisées
65 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |