Aramon
42 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Aramon
À Aramon (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 420 €/m², soit 15,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,9 % (54 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-11,9 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Aramon ?
Le prix médian de l'immobilier à Aramon est de 2 420 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Aramon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Aramon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Aramon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aramon a baissé de 11,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 420 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,9% |
| Évol. pluriannuelle | +9,1% |
| Transactions/an | 54 |
| Loyer estimé | 11,54 €/m² |
| Rendement brut |
5,32 % |
| Passoires F+G |
2,0 % |
| Concernés E+F+G | 9,4 % |
| Taxe foncière |
44,55 % |
| TEOM | 14,33 % |
Économie & population
| Population | 4 081 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,4% |
| Revenu médian | 22 560 € |
| Taux de chômage | 11,7% |
| Taux de vacance | 10,4% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
38,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 687 €/m² | 10 |
| T2 | 2 070 €/m² | 14 |
| T3 | 2 054 €/m² | 11 |
| T4 et + | 1 860 €/m² | 10 |
| Maison | 2 385 €/m² | 154 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 218 €/m² | 73 | - |
| 2022 | 2 485 €/m² | 61 | +12,0% |
| 2023 | 2 217 €/m² | 53 | -10,8% |
| 2024 | 2 748 €/m² | 40 | +23,9% |
| 2025 | 2 420 €/m² | 45 | -11,9% |
Ventes géolocalisées
271 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |