Saze
55 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Saze
À Saze (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 411 €/m², soit 5,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,64 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,4 % (23 ventes/an en moyenne).
Quel est le prix au m² à Saze ?
Le prix médian de l'immobilier à Saze est de 2 411 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saze ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Saze présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saze ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saze a baissé de 2,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 411 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,4% |
| Évol. pluriannuelle | -8,7% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 12,64 €/m² |
| Rendement brut |
5,85 % |
| Passoires F+G |
3,8 % |
| Concernés E+F+G | 10,3 % |
| Taxe foncière |
55,84 % |
| TEOM | 12,90 % |
Économie & population
| Population | 2 096 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,2% |
| Revenu médian | 24 560 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
23,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 828 €/m² | 4 |
| T3 | 3 389 €/m² | 2 |
| Maison | 2 572 €/m² | 80 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 642 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 2 740 €/m² | 28 | +3,7% |
| 2023 | 3 015 €/m² | 16 | +10,0% |
| 2024 | 2 470 €/m² | 18 | -18,1% |
| 2025 | 2 411 €/m² | 26 | -2,4% |
Ventes géolocalisées
110 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |