Rochefort-du-Gard
67 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Rochefort-du-Gard
À Rochefort-du-Gard (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 097 €/m², soit 1,6 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,5 % (98 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Rochefort-du-Gard ?
Le prix médian de l'immobilier à Rochefort-du-Gard est de 3 097 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rochefort-du-Gard ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Rochefort-du-Gard présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rochefort-du-Gard ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rochefort-du-Gard a augmenté de 1,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 097 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,5% |
| Évol. pluriannuelle | +3,2% |
| Transactions/an | 98 |
| Loyer estimé | 14,30 €/m² |
| Rendement brut |
5,15 % |
| Passoires F+G |
0,5 % |
| Concernés E+F+G | 2,6 % |
| Taxe foncière |
60,29 % |
| TEOM | 12,90 % |
Économie & population
| Population | 8 117 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,2% |
| Revenu médian | 25 350 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 4,5% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
20,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 301 €/m² | 4 |
| T2 | 2 122 €/m² | 8 |
| T3 | 2 888 €/m² | 14 |
| T4 et + | 2 669 €/m² | 8 |
| Maison | 3 196 €/m² | 332 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 000 €/m² | 122 | - |
| 2022 | 3 032 €/m² | 115 | +1,0% |
| 2023 | 3 050 €/m² | 90 | +0,6% |
| 2024 | 3 051 €/m² | 75 | +0,0% |
| 2025 | 3 097 €/m² | 86 | +1,5% |
Ventes géolocalisées
477 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |