Tavel
60 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Tavel
À Tavel (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 704 €/m², soit 1,1 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,0 % (26 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,8 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Tavel ?
Le prix médian de l'immobilier à Tavel est de 2 704 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tavel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Tavel présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tavel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tavel a augmenté de 2,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 704 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,0% |
| Évol. pluriannuelle | +6,8% |
| Transactions/an | 26 |
| Loyer estimé | 12,67 €/m² |
| Rendement brut |
5,23 % |
| Passoires F+G |
4,1 % |
| Concernés E+F+G | 17,6 % |
| Taxe foncière |
43,68 % |
Économie & population
| Population | 2 083 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,5% |
| Revenu médian | 24 260 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 9,5% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
23,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 541 €/m² | 4 |
| T3 | 2 124 €/m² | 4 |
| T4 et + | 2 591 €/m² | 5 |
| Maison | 2 617 €/m² | 82 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 531 €/m² | 35 | - |
| 2022 | 2 995 €/m² | 32 | +18,3% |
| 2023 | 2 296 €/m² | 23 | -23,3% |
| 2024 | 2 651 €/m² | 17 | +15,5% |
| 2025 | 2 704 €/m² | 23 | +2,0% |
Ventes géolocalisées
123 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |