Saint-Laurent-des-Arbres
40 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Saint-Laurent-des-Arbres
À Saint-Laurent-des-Arbres (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 672 €/m², soit 5,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,8 % (35 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,0 %)
- Vacance locative élevée (12,1 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Laurent-des-Arbres ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Laurent-des-Arbres est de 2 672 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Laurent-des-Arbres ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,6 %, Saint-Laurent-des-Arbres présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Laurent-des-Arbres ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Laurent-des-Arbres a baissé de 2,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 672 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,8% |
| Évol. pluriannuelle | +3,8% |
| Transactions/an | 35 |
| Loyer estimé | 11,06 €/m² |
| Rendement brut |
4,62 % |
| Passoires F+G |
2,3 % |
| Concernés E+F+G | 8,1 % |
| Taxe foncière |
43,34 % |
Économie & population
| Population | 2 996 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,2% |
| Revenu médian | 25 430 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 12,1% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
19,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 083 €/m² | 2 |
| T2 | 1 948 €/m² | 4 |
| T3 | 2 061 €/m² | 6 |
| Maison | 2 838 €/m² | 121 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 575 €/m² | 42 | - |
| 2022 | 2 740 €/m² | 46 | +6,4% |
| 2023 | 2 686 €/m² | 27 | -2,0% |
| 2024 | 2 748 €/m² | 24 | +2,3% |
| 2025 | 2 672 €/m² | 37 | -2,7% |
Ventes géolocalisées
172 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |