Saint-Geniès-de-Comolas
67 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Geniès-de-Comolas
À Saint-Geniès-de-Comolas (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 282 €/m², soit 11,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,83 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,2 % (24 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+14,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Geniès-de-Comolas ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Geniès-de-Comolas est de 2 282 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Geniès-de-Comolas ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Saint-Geniès-de-Comolas présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Geniès-de-Comolas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Geniès-de-Comolas a augmenté de 14,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 282 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,2% |
| Évol. pluriannuelle | -0,3% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 11,83 €/m² |
| Rendement brut |
5,78 % |
| Passoires F+G |
2,7 % |
| Concernés E+F+G | 7,7 % |
| Taxe foncière |
41,63 % |
Économie & population
| Population | 2 014 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,6% |
| Revenu médian | 22 880 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
23,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 683 €/m² | 5 |
| T3 | 1 538 €/m² | 3 |
| Maison | 2 500 €/m² | 85 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 290 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 2 263 €/m² | 26 | -1,2% |
| 2023 | 2 610 €/m² | 25 | +15,3% |
| 2024 | 1 999 €/m² | 20 | -23,4% |
| 2025 | 2 282 €/m² | 22 | +14,2% |
Ventes géolocalisées
114 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |