Angles
50 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Angles
À Angles (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 128 €/m², soit 6,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,8 % (149 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-3,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Angles ?
Le prix médian de l'immobilier à Angles est de 3 128 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Angles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Angles présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Angles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Angles a baissé de 3,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 128 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,8% |
| Évol. pluriannuelle | +4,6% |
| Transactions/an | 149 |
| Loyer estimé | 15,07 €/m² |
| Rendement brut |
5,38 % |
| Passoires F+G |
2,7 % |
| Concernés E+F+G | 7,0 % |
| Taxe foncière |
48,90 % |
| TEOM | 12,90 % |
Économie & population
| Population | 8 908 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,2% |
| Revenu médian | 25 410 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 8,9% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,88 pers. |
| % locataires |
37,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 886 €/m² | 15 |
| T2 | 3 022 €/m² | 101 |
| T3 | 2 997 €/m² | 86 |
| T4 et + | 2 644 €/m² | 54 |
| Maison | 3 390 €/m² | 304 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 989 €/m² | 186 | - |
| 2022 | 3 189 €/m² | 176 | +6,7% |
| 2023 | 3 371 €/m² | 139 | +5,7% |
| 2024 | 3 251 €/m² | 109 | -3,6% |
| 2025 | 3 128 €/m² | 136 | -3,8% |
Ventes géolocalisées
731 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |