Rognonas
74 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Rognonas
À Rognonas (Bouches-du-Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 040 €/m², soit 8,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,90 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,8 % (43 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+11,8 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Rognonas ?
Le prix médian de l'immobilier à Rognonas est de 3 040 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rognonas ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Rognonas présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rognonas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rognonas a augmenté de 11,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 040 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,8% |
| Évol. pluriannuelle | +14,1% |
| Transactions/an | 43 |
| Loyer estimé | 14,90 €/m² |
| Rendement brut |
5,47 % |
| Passoires F+G |
3,3 % |
| Concernés E+F+G | 11,7 % |
| Taxe foncière |
35,06 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 4 261 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,9% |
| Revenu médian | 23 980 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
38,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 203 €/m² | 4 |
| T2 | 2 446 €/m² | 9 |
| T3 | 3 047 €/m² | 2 |
| T4 et + | 2 222 €/m² | 7 |
| Maison | 3 020 €/m² | 137 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 663 €/m² | 56 | - |
| 2022 | 2 929 €/m² | 44 | +10,0% |
| 2023 | 3 074 €/m² | 40 | +5,0% |
| 2024 | 2 719 €/m² | 27 | -11,6% |
| 2025 | 3 040 €/m² | 48 | +11,8% |
Ventes géolocalisées
213 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Barbentane | 2 737 €/m² | haute |
| 61 | Châteaurenard | 2 653 €/m² | haute |
| 49 | Avignon | 2 462 €/m² | haute |
| 42 | Graveson | 2 946 €/m² | haute |
| 50 | Angles | 3 128 €/m² | haute |
| 54 | Eyragues | 3 131 €/m² | haute |
| 60 | Villeneuve-lès-Avignon | 3 652 €/m² | haute |
| 62 | Maillane | 4 204 €/m² | moyenne |