Eyragues
54 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Eyragues
À Eyragues (Bouches-du-Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 131 €/m², soit 2,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,0 % (58 ventes/an en moyenne).
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Eyragues ?
Le prix médian de l'immobilier à Eyragues est de 3 131 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Eyragues ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,4 %, Eyragues présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Eyragues ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Eyragues a augmenté de 1,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 131 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,0% |
| Évol. pluriannuelle | +4,8% |
| Transactions/an | 58 |
| Loyer estimé | 12,35 €/m² |
| Rendement brut |
4,40 % |
| Passoires F+G |
1,6 % |
| Concernés E+F+G | 7,8 % |
| Taxe foncière |
32,80 % |
| TEOM | 12,00 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 4 298 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,8% |
| Revenu médian | 23 990 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
30,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 166 €/m² | 5 |
| T2 | 3 158 €/m² | 9 |
| T3 | 2 400 €/m² | 19 |
| T4 et + | 1 738 €/m² | 2 |
| Maison | 3 181 €/m² | 179 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 988 €/m² | 74 | - |
| 2022 | 2 987 €/m² | 73 | 0,0% |
| 2023 | 3 284 €/m² | 45 | +10,0% |
| 2024 | 3 100 €/m² | 40 | -5,6% |
| 2025 | 3 131 €/m² | 56 | +1,0% |
Ventes géolocalisées
282 transactions 2021-2025
Autres communes du département 13
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Saint-Pierre-de-Mézoargues | 3 017 €/m² | faible |
| 76 | Lamanon | 3 497 €/m² | moyenne |
| 74 | Coudoux | 4 426 €/m² | haute |
| 74 | Rognonas | 3 040 €/m² | haute |
| 73 | Rognac | 3 482 €/m² | haute |