- Accueil
- Provence-Alpes-Côte d'Azur
- Bouches-du-Rhône (13)
- Châteaurenard
Châteaurenard
61 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Châteaurenard
À Châteaurenard (Bouches-du-Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 653 €/m², soit 0,2 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,56 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,3 % (227 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,3 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Châteaurenard ?
Le prix médian de l'immobilier à Châteaurenard est de 2 653 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Châteaurenard ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Châteaurenard présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Châteaurenard ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Châteaurenard a augmenté de 3,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 653 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,3% |
| Évol. pluriannuelle | +3,6% |
| Transactions/an | 227 |
| Loyer estimé | 12,56 €/m² |
| Rendement brut |
5,28 % |
| Passoires F+G |
2,3 % |
| Concernés E+F+G | 8,5 % |
| Taxe foncière |
38,23 % |
| TEOM | 11,50 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 16 545 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,3% |
| Revenu médian | 21 440 € |
| Taux de chômage | 10,6% |
| Taux de vacance | 8,3% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
41,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 400 €/m² | 26 |
| T2 | 2 560 €/m² | 116 |
| T3 | 2 493 €/m² | 127 |
| T4 et + | 1 948 €/m² | 44 |
| Maison | 2 757 €/m² | 548 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 561 €/m² | 275 | - |
| 2022 | 2 699 €/m² | 256 | +5,4% |
| 2023 | 2 777 €/m² | 191 | +2,9% |
| 2024 | 2 567 €/m² | 203 | -7,5% |
| 2025 | 2 653 €/m² | 211 | +3,3% |
Ventes géolocalisées
1 120 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 41 | Noves | 3 111 €/m² | haute |
| 74 | Rognonas | 3 040 €/m² | haute |
| 54 | Eyragues | 3 131 €/m² | haute |
| 50 | Verquières | 4 979 €/m² | faible |
| 64 | Caumont-sur-Durance | 2 882 €/m² | haute |
| 42 | Graveson | 2 946 €/m² | haute |
| 57 | Cabannes | 2 746 €/m² | haute |
| 51 | Morières-lès-Avignon | 2 637 €/m² | haute |