Caumont-sur-Durance

64 haute Zone B1
INSEE : 84034 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 882 €/m²
Prix m²
+5,6%
Évol. 1 an
12,89 €/m²
Loyer estimé
5,0 %
Rendement brut
5 667
Population
64
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Caumont-sur-Durance

À Caumont-sur-Durance (Vaucluse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 882 €/m², soit 0,4 point en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 12,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,6 % (64 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+5,6 % sur un an)
  • Population en croissance

Quel est le prix au m² à Caumont-sur-Durance ?

Le prix médian de l'immobilier à Caumont-sur-Durance est de 2 882 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Caumont-sur-Durance ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Caumont-sur-Durance présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Caumont-sur-Durance ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Caumont-sur-Durance a augmenté de 5,6 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-0,4 pp
vs Département (84)
Moy. dept : +6,0%
-4,9 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%

Prix immobilier

Prix m²2 882 €/m²
Évol. 1 an +5,6%
Évol. pluriannuelle +23,7%
Transactions/an 64
Loyer estimé 12,89 €/m²
Rendement brut 4,99 %
Passoires F+G 7,1 %
Concernés E+F+G 18,9 %
Taxe foncière 45,15 %
TEOM 10,40 %

Économie & population

Population 5 667
Croissance pop. 5 ans +15,7%
Revenu médian 23 900 €
Taux de chômage 12,2%
Taux de vacance 7,5%
% 15-24 ans 9,0 %
Taille moy. ménage 2,29 pers.
% locataires 31,4 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone B1

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 2 042 €/m² 6
T2 2 490 €/m² 18
T3 2 402 €/m² 17
T4 et + 2 208 €/m² 7
Maison 2 830 €/m² 204

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 330 €/m² 69 -
2022 2 596 €/m² 95 +11,4%
2023 2 668 €/m² 55 +2,8%
2024 2 729 €/m² 41 +2,3%
2025 2 882 €/m² 61 +5,6%

Ventes géolocalisées 316 transactions 2021-2025

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Villes proches

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Score Commune Prix m² Fiabilité
57 Cabannes 2 746 €/m² haute
56 Châteauneuf-de-Gadagne 2 687 €/m² haute
41 Noves 3 111 €/m² haute
45 Thor 2 889 €/m² haute
50 Jonquerettes 2 894 €/m² moyenne
50 Verquières 4 979 €/m² faible
57 Saint-Andiol 4 229 €/m² haute
51 Morières-lès-Avignon 2 637 €/m² haute