Thor
45 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Thor
À Thor (Vaucluse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 889 €/m², soit 13,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,97 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,7 % (106 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-7,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Thor ?
Le prix médian de l'immobilier à Thor est de 2 889 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Thor ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Thor présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Thor ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Thor a baissé de 7,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 889 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,7% |
| Évol. pluriannuelle | +3,8% |
| Transactions/an | 106 |
| Loyer estimé | 12,97 €/m² |
| Rendement brut |
5,01 % |
| Passoires F+G |
11,3 % |
| Concernés E+F+G | 28,2 % |
| Taxe foncière |
45,32 % |
| TEOM | 12,10 % |
Économie & population
| Population | 8 882 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,3% |
| Revenu médian | 23 880 € |
| Taux de chômage | 11,1% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
33,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 533 €/m² | 13 |
| T2 | 2 700 €/m² | 47 |
| T3 | 2 611 €/m² | 25 |
| T4 et + | 2 272 €/m² | 20 |
| Maison | 2 935 €/m² | 291 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 782 €/m² | 136 | - |
| 2022 | 2 884 €/m² | 117 | +3,7% |
| 2023 | 2 781 €/m² | 84 | -3,6% |
| 2024 | 3 130 €/m² | 96 | +12,5% |
| 2025 | 2 889 €/m² | 99 | -7,7% |
Ventes géolocalisées
526 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Châteauneuf-de-Gadagne | 2 687 €/m² | haute |
| 53 | Velleron | 2 680 €/m² | haute |
| 50 | Isle-sur-la-Sorgue | 3 646 €/m² | haute |
| 50 | Jonquerettes | 2 894 €/m² | moyenne |
| 64 | Caumont-sur-Durance | 2 882 €/m² | haute |
| 69 | Saint-Saturnin-lès-Avignon | 2 719 €/m² | haute |
| 51 | Morières-lès-Avignon | 2 637 €/m² | haute |
| 57 | Cabannes | 2 746 €/m² | haute |