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Châteauneuf-de-Gadagne
56 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Châteauneuf-de-Gadagne
À Châteauneuf-de-Gadagne (Vaucluse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 687 €/m², soit 12,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,6 % (41 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (6,9 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-6,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Châteauneuf-de-Gadagne ?
Le prix médian de l'immobilier à Châteauneuf-de-Gadagne est de 2 687 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Châteauneuf-de-Gadagne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Châteauneuf-de-Gadagne présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Châteauneuf-de-Gadagne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Châteauneuf-de-Gadagne a baissé de 6,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 687 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,6% |
| Évol. pluriannuelle | +7,7% |
| Transactions/an | 41 |
| Loyer estimé | 12,44 €/m² |
| Rendement brut |
5,17 % |
| Passoires F+G |
10,4 % |
| Concernés E+F+G | 24,4 % |
| Taxe foncière |
29,19 % |
| TEOM | 12,10 % |
Économie & population
| Population | 3 565 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,1% |
| Revenu médian | 26 620 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
24,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 925 €/m² | 3 |
| T2 | 2 843 €/m² | 6 |
| T3 | 2 165 €/m² | 8 |
| T4 et + | 1 930 €/m² | 6 |
| Maison | 2 924 €/m² | 134 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 494 €/m² | 47 | - |
| 2022 | 3 022 €/m² | 49 | +21,2% |
| 2023 | 2 248 €/m² | 30 | -25,6% |
| 2024 | 2 877 €/m² | 36 | +27,9% |
| 2025 | 2 687 €/m² | 42 | -6,6% |
Ventes géolocalisées
200 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Jonquerettes | 2 894 €/m² | moyenne |
| 69 | Saint-Saturnin-lès-Avignon | 2 719 €/m² | haute |
| 51 | Morières-lès-Avignon | 2 637 €/m² | haute |
| 64 | Caumont-sur-Durance | 2 882 €/m² | haute |
| 45 | Thor | 2 889 €/m² | haute |
| 62 | Vedène | 2 764 €/m² | haute |
| 41 | Noves | 3 111 €/m² | haute |
| 71 | Pontet | 2 134 €/m² | haute |