Velleron
53 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Velleron
À Velleron (Vaucluse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 680 €/m², soit 8,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,18 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,9 % (41 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Velleron ?
Le prix médian de l'immobilier à Velleron est de 2 680 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Velleron ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Velleron présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Velleron ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Velleron a baissé de 2,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 680 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,9% |
| Évol. pluriannuelle | -0,9% |
| Transactions/an | 41 |
| Loyer estimé | 13,18 €/m² |
| Rendement brut |
5,49 % |
| Passoires F+G |
13,1 % |
| Concernés E+F+G | 26,1 % |
| Taxe foncière |
36,85 % |
| TEOM | 10,45 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 30,00 % |
Économie & population
| Population | 3 168 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,8% |
| Revenu médian | 24 180 € |
| Taux de chômage | 11,9% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
26,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 425 €/m² | 3 |
| T2 | 3 229 €/m² | 9 |
| T3 | 2 570 €/m² | 12 |
| T4 et + | 1 893 €/m² | 2 |
| Maison | 2 583 €/m² | 130 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 703 €/m² | 48 | - |
| 2022 | 3 595 €/m² | 47 | +33,0% |
| 2023 | 2 849 €/m² | 33 | -20,8% |
| 2024 | 2 761 €/m² | 41 | -3,1% |
| 2025 | 2 680 €/m² | 35 | -2,9% |
Ventes géolocalisées
203 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 45 | Thor | 2 889 €/m² | haute |
| 50 | Isle-sur-la-Sorgue | 3 646 €/m² | haute |
| 68 | Pernes-les-Fontaines | 3 230 €/m² | haute |
| 58 | Saumane-de-Vaucluse | 3 557 €/m² | haute |
| 59 | Roque-sur-Pernes | 6 023 €/m² | faible |
| 56 | Châteauneuf-de-Gadagne | 2 687 €/m² | haute |
| 50 | Jonquerettes | 2 894 €/m² | moyenne |
| 44 | Beaucet | 2 811 €/m² | faible |