Beaucet
44 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Beaucet
À Beaucet (Vaucluse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 811 €/m², soit 38,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,18 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 32,5 % (7 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-32,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Beaucet ?
Le prix médian de l'immobilier à Beaucet est de 2 811 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Beaucet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Beaucet présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Beaucet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beaucet a baissé de 32,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 811 €/m² |
| Évol. 1 an | -32,5% |
| Évol. pluriannuelle | +6,7% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 12,18 €/m² |
| Rendement brut |
4,84 % |
| Passoires F+G |
8,6 % |
| Concernés E+F+G | 36,2 % |
| Taxe foncière |
32,02 % |
| TEOM | 12,68 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 20,00 % |
Économie & population
| Population | 397 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,5% |
| Revenu médian | 21 610 € |
| Taux de chômage | 11,5% |
| Taux de vacance | 2,1% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
15,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 222 €/m² | 5 |
| T3 | 2 769 €/m² | 5 |
| Maison | 2 932 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 634 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 3 251 €/m² | 11 | +23,4% |
| 2023 | 3 728 €/m² | 5 | +14,7% |
| 2024 | 4 164 €/m² | 6 | +11,7% |
| 2025 | 2 811 €/m² | 6 | -32,5% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Roque-sur-Pernes | 6 023 €/m² | faible |
| 46 | Venasque | 2 823 €/m² | moyenne |
| 63 | Saint-Didier | 3 214 €/m² | haute |
| 68 | Pernes-les-Fontaines | 3 230 €/m² | haute |
| 63 | Malemort-du-Comtat | 2 737 €/m² | moyenne |
| 58 | Saumane-de-Vaucluse | 3 557 €/m² | haute |
| 42 | Fontaine-de-Vaucluse | 6 061 €/m² | moyenne |
| 53 | Velleron | 2 680 €/m² | haute |