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Malemort-du-Comtat
63 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Malemort-du-Comtat
À Malemort-du-Comtat (Vaucluse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 737 €/m², soit 8,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,18 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,1 % (29 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+14,1 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Malemort-du-Comtat ?
Le prix médian de l'immobilier à Malemort-du-Comtat est de 2 737 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Malemort-du-Comtat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Malemort-du-Comtat présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Malemort-du-Comtat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Malemort-du-Comtat a augmenté de 14,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 737 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,1% |
| Évol. pluriannuelle | +45,0% |
| Transactions/an | 29 |
| Loyer estimé | 12,18 €/m² |
| Rendement brut |
4,97 % |
| Passoires F+G |
12,2 % |
| Concernés E+F+G | 22,8 % |
| Taxe foncière |
39,80 % |
| TEOM | 11,93 % |
Économie & population
| Population | 1 969 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,8% |
| Revenu médian | 22 740 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 11,7% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
24,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 470 €/m² | 3 |
| T2 | 3 035 €/m² | 3 |
| Maison | 2 302 €/m² | 105 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 888 €/m² | 33 | - |
| 2022 | 2 654 €/m² | 36 | +40,6% |
| 2023 | 2 082 €/m² | 28 | -21,5% |
| 2024 | 2 400 €/m² | 20 | +15,2% |
| 2025 | 2 737 €/m² | 29 | +14,1% |
Ventes géolocalisées
146 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 46 | Venasque | 2 823 €/m² | moyenne |
| 55 | Blauvac | 1 878 €/m² | faible |
| 63 | Saint-Didier | 3 214 €/m² | haute |
| 63 | Mazan | 2 642 €/m² | haute |
| 44 | Beaucet | 2 811 €/m² | faible |
| 38 | Méthamis | 2 199 €/m² | faible |
| 34 | Mormoiron | 2 423 €/m² | haute |
| 59 | Roque-sur-Pernes | 6 023 €/m² | faible |