Méthamis
38 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Méthamis
À Méthamis (Vaucluse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 199 €/m², soit 35,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,59 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 29,0 % (8 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-29,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Méthamis ?
Le prix médian de l'immobilier à Méthamis est de 2 199 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Méthamis ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Méthamis présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Méthamis ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Méthamis a baissé de 29,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 199 €/m² |
| Évol. 1 an | -29,0% |
| Évol. pluriannuelle | -31,1% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,59 €/m² |
| Rendement brut |
5,37 % |
| Passoires F+G |
28,1 % |
| Concernés E+F+G | 37,5 % |
| Taxe foncière |
35,58 % |
| TEOM | 11,93 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 30,00 % |
Économie & population
| Population | 450 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,5% |
| Revenu médian | 21 540 € |
| Taux de chômage | 11,8% |
| Taux de vacance | 9,1% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
31,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 051 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 189 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 2 341 €/m² | 8 | -26,6% |
| 2023 | 2 147 €/m² | 6 | -8,3% |
| 2024 | 3 099 €/m² | 7 | +44,3% |
| 2025 | 2 199 €/m² | 9 | -29,0% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Blauvac | 1 878 €/m² | faible |
| 57 | Villes-sur-Auzon | 2 854 €/m² | moyenne |
| 63 | Malemort-du-Comtat | 2 737 €/m² | moyenne |
| 46 | Venasque | 2 823 €/m² | moyenne |
| 34 | Mormoiron | 2 423 €/m² | haute |
| 26 | Murs | 3 516 €/m² | moyenne |
| 44 | Beaucet | 2 811 €/m² | faible |
| 63 | Mazan | 2 642 €/m² | haute |