Murs
26 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Murs
À Murs (Vaucluse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 516 €/m², soit 31,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,59 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 25,1 % (10 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (1,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Rendement locatif brut faible (3,4 %)
- Prix en baisse (-25,1 % sur un an)
- Chômage élevé (16,6 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Murs ?
Le prix médian de l'immobilier à Murs est de 3 516 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Murs ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,4 %, Murs présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Murs ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Murs a baissé de 25,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 516 €/m² |
| Évol. 1 an | -25,1% |
| Évol. pluriannuelle | +21,7% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 10,59 €/m² |
| Rendement brut |
3,36 % |
| Passoires F+G |
38,9 % |
| Concernés E+F+G | 67,4 % |
| Taxe foncière |
27,94 % |
| TEOM | 5,66 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 40,00 % |
Économie & population
| Population | 376 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,2% |
| Revenu médian | 22 920 € |
| Taux de chômage | 16,6% |
| Taux de vacance | 1,6% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
31,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 3 533 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 888 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 3 847 €/m² | 16 | +33,2% |
| 2023 | 3 408 €/m² | 6 | -11,4% |
| 2024 | 4 693 €/m² | 6 | +37,7% |
| 2025 | 3 516 €/m² | 11 | -25,1% |
Ventes géolocalisées
51 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Joucas | 3 217 €/m² | faible |
| 36 | Lioux | 2 386 €/m² | faible |
| 27 | Gordes | 4 320 €/m² | haute |
| 44 | Roussillon | 3 544 €/m² | moyenne |
| 38 | Méthamis | 2 199 €/m² | faible |
| 70 | Saint-Pantaléon | 4 502 €/m² | faible |
| 46 | Venasque | 2 823 €/m² | moyenne |
| 55 | Blauvac | 1 878 €/m² | faible |