Joucas
54 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Joucas
À Joucas (Vaucluse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 217 €/m², soit 40,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,59 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 46,0 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+46,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Rendement locatif brut faible (3,7 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Joucas ?
Le prix médian de l'immobilier à Joucas est de 3 217 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Joucas ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,7 %, Joucas présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Joucas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Joucas a augmenté de 46,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 217 €/m² |
| Évol. 1 an | +46,0% |
| Évol. pluriannuelle | -19,1% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,59 €/m² |
| Rendement brut |
3,67 % |
| Passoires F+G |
10,9 % |
| Concernés E+F+G | 32,7 % |
| Taxe foncière |
28,77 % |
| TEOM | 5,66 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 25,00 % |
Économie & population
| Population | 348 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,4% |
| Revenu médian | 22 510 € |
| Taux de chômage | 12,5% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
6,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
28,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 041 €/m² | 2 |
| Maison | 3 350 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 979 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 3 431 €/m² | 11 | -13,8% |
| 2023 | 4 371 €/m² | 4 | +27,4% |
| 2024 | 2 203 €/m² | 4 | -49,6% |
| 2025 | 3 217 €/m² | 5 | +46,0% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 26 | Murs | 3 516 €/m² | moyenne |
| 44 | Roussillon | 3 544 €/m² | moyenne |
| 27 | Gordes | 4 320 €/m² | haute |
| 36 | Lioux | 2 386 €/m² | faible |
| 70 | Saint-Pantaléon | 4 502 €/m² | faible |
| 49 | Goult | 5 162 €/m² | moyenne |
| 74 | Beaumettes | 2 599 €/m² | faible |
| 67 | Gargas | 2 968 €/m² | haute |