Gargas
67 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Gargas
À Gargas (Vaucluse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 968 €/m², soit 7,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,84 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,7 % (38 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+13,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Gargas ?
Le prix médian de l'immobilier à Gargas est de 2 968 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gargas ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Gargas présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gargas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gargas a augmenté de 13,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 968 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,7% |
| Évol. pluriannuelle | +13,8% |
| Transactions/an | 38 |
| Loyer estimé | 14,84 €/m² |
| Rendement brut |
5,58 % |
| Passoires F+G |
12,2 % |
| Concernés E+F+G | 27,4 % |
| Taxe foncière |
37,98 % |
| TEOM | 12,23 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 20,00 % |
Économie & population
| Population | 3 035 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,9% |
| Revenu médian | 21 870 € |
| Taux de chômage | 11,2% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
22,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 612 €/m² | 142 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 609 €/m² | 43 | - |
| 2022 | 2 849 €/m² | 46 | +9,2% |
| 2023 | 2 672 €/m² | 41 | -6,2% |
| 2024 | 2 609 €/m² | 27 | -2,4% |
| 2025 | 2 968 €/m² | 32 | +13,7% |
Ventes géolocalisées
186 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Apt | 2 183 €/m² | haute |
| 56 | Villars | 3 098 €/m² | moyenne |
| 47 | Saint-Saturnin-lès-Apt | 2 782 €/m² | haute |
| 44 | Roussillon | 3 544 €/m² | moyenne |
| 36 | Lioux | 2 386 €/m² | faible |
| 56 | Saignon | 3 639 €/m² | moyenne |
| 50 | Buoux | 4 089 €/m² | faible |
| 54 | Joucas | 3 217 €/m² | faible |