Villars
56 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Villars
À Villars (Vaucluse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 098 €/m², soit 22,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,79 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 28,4 % (11 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+28,4 % sur un an)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Rendement locatif brut faible (3,9 %)
Quel est le prix au m² à Villars ?
Le prix médian de l'immobilier à Villars est de 3 098 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villars ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,9 %, Villars présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villars ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villars a augmenté de 28,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 098 €/m² |
| Évol. 1 an | +28,4% |
| Évol. pluriannuelle | +18,5% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 10,79 €/m² |
| Rendement brut |
3,89 % |
| Passoires F+G |
20,8 % |
| Concernés E+F+G | 38,7 % |
| Taxe foncière |
30,71 % |
| TEOM | 9,90 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 50,00 % |
Économie & population
| Population | 783 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,6% |
| Revenu médian | 23 110 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
23,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 946 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 615 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 2 573 €/m² | 12 | -1,6% |
| 2023 | 4 780 €/m² | 5 | +85,8% |
| 2024 | 2 412 €/m² | 10 | -49,5% |
| 2025 | 3 098 €/m² | 12 | +28,4% |
Ventes géolocalisées
52 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 47 | Saint-Saturnin-lès-Apt | 2 782 €/m² | haute |
| 67 | Gargas | 2 968 €/m² | haute |
| 51 | Apt | 2 183 €/m² | haute |
| 44 | Rustrel | 3 134 €/m² | moyenne |
| 56 | Saignon | 3 639 €/m² | moyenne |
| 60 | Caseneuve | 4 082 €/m² | faible |
| 55 | Lagarde-d'Apt | 7 277 €/m² | faible |
| 36 | Lioux | 2 386 €/m² | faible |