Rustrel
44 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Rustrel
À Rustrel (Vaucluse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 134 €/m², soit 29,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,14 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 35,5 % (16 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+35,5 % sur un an)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Rendement locatif brut faible (4,0 %)
- Vacance locative élevée (13,4 %)
Quel est le prix au m² à Rustrel ?
Le prix médian de l'immobilier à Rustrel est de 3 134 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rustrel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,0 %, Rustrel présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rustrel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rustrel a augmenté de 35,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 134 €/m² |
| Évol. 1 an | +35,5% |
| Évol. pluriannuelle | +14,6% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 11,14 €/m² |
| Rendement brut |
3,97 % |
| Passoires F+G |
18,8 % |
| Concernés E+F+G | 54,5 % |
| Taxe foncière |
29,71 % |
| TEOM | 9,90 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 672 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,4% |
| Revenu médian | 20 920 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 13,4% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
20,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 919 €/m² | 2 |
| T3 | 2 666 €/m² | 6 |
| T4 et + | 4 654 €/m² | 2 |
| Maison | 2 633 €/m² | 50 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 735 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 2 815 €/m² | 25 | +2,9% |
| 2023 | 4 143 €/m² | 15 | +47,2% |
| 2024 | 2 313 €/m² | 11 | -44,2% |
| 2025 | 3 134 €/m² | 9 | +35,5% |
Ventes géolocalisées
79 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 35 | Gignac | 1 820 €/m² | faible |
| 60 | Caseneuve | 4 082 €/m² | faible |
| 56 | Villars | 3 098 €/m² | moyenne |
| 55 | Lagarde-d'Apt | 7 277 €/m² | faible |
| 51 | Viens | 2 887 €/m² | moyenne |
| 43 | Saint-Martin-de-Castillon | 3 572 €/m² | moyenne |
| 56 | Saignon | 3 639 €/m² | moyenne |
| 47 | Saint-Saturnin-lès-Apt | 2 782 €/m² | haute |