- Accueil
- Provence-Alpes-Côte d'Azur
- Vaucluse (84)
- Caseneuve
Caseneuve
60 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Caseneuve
À Caseneuve (Vaucluse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 082 €/m², soit 2,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,14 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+8,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (3,1 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Caseneuve ?
Le prix médian de l'immobilier à Caseneuve est de 4 082 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Caseneuve ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,1 %, Caseneuve présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Caseneuve ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Caseneuve a augmenté de 8,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 082 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,4% |
| Évol. pluriannuelle | +63,3% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,14 €/m² |
| Rendement brut |
3,05 % |
| Passoires F+G |
22,1 % |
| Concernés E+F+G | 44,1 % |
| Taxe foncière |
27,66 % |
| TEOM | 8,10 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 10,00 % |
Économie & population
| Population | 527 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,9% |
| Revenu médian | 24 150 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
29,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 121 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 500 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 2 611 €/m² | 6 | +4,5% |
| 2023 | 1 754 €/m² | 3 | -32,8% |
| 2024 | 3 764 €/m² | 4 | +114,5% |
| 2025 | 4 082 €/m² | 4 | +8,4% |