Apt
51 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Apt
À Apt (Vaucluse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 183 €/m², soit 4,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,69 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,4 % (177 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+10,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,1 %)
- Chômage élevé (18,1 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Apt ?
Le prix médian de l'immobilier à Apt est de 2 183 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Apt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Apt présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Apt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Apt a augmenté de 10,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 183 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,4% |
| Évol. pluriannuelle | +12,6% |
| Transactions/an | 177 |
| Loyer estimé | 11,69 €/m² |
| Rendement brut |
5,98 % |
| Passoires F+G |
8,5 % |
| Concernés E+F+G | 24,5 % |
| Taxe foncière |
42,13 % |
| TEOM | 11,88 % |
Économie & population
| Population | 10 143 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,9% |
| Revenu médian | 18 860 € |
| Taux de chômage | 18,1% |
| Taux de vacance | 15,1% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
47,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 454 €/m² | 61 |
| T2 | 1 558 €/m² | 86 |
| T3 | 1 391 €/m² | 89 |
| T4 et + | 1 098 €/m² | 85 |
| Maison | 2 450 €/m² | 309 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 939 €/m² | 255 | - |
| 2022 | 1 872 €/m² | 222 | -3,4% |
| 2023 | 2 215 €/m² | 142 | +18,3% |
| 2024 | 1 978 €/m² | 118 | -10,7% |
| 2025 | 2 183 €/m² | 149 | +10,4% |