Saignon
56 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saignon
À Saignon (Vaucluse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 639 €/m², soit 42,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 48,8 % (21 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+48,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Rendement locatif brut faible (3,8 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saignon ?
Le prix médian de l'immobilier à Saignon est de 3 639 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saignon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,8 %, Saignon présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saignon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saignon a augmenté de 48,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 639 €/m² |
| Évol. 1 an | +48,8% |
| Évol. pluriannuelle | +31,7% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 12,50 €/m² |
| Rendement brut |
3,83 % |
| Passoires F+G |
28,1 % |
| Concernés E+F+G | 54,0 % |
| Taxe foncière |
30,17 % |
| TEOM | 8,10 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 40,00 % |
Économie & population
| Population | 912 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,5% |
| Revenu médian | 23 690 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
18,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 679 €/m² | 74 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 762 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 3 812 €/m² | 26 | +38,0% |
| 2023 | 2 613 €/m² | 17 | -31,4% |
| 2024 | 2 446 €/m² | 15 | -6,4% |
| 2025 | 3 639 €/m² | 17 | +48,8% |