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Saint-Martin-de-Castillon
43 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Martin-de-Castillon
À Saint-Martin-de-Castillon (Vaucluse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 572 €/m², soit 3,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,14 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,3 % (16 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+9,3 % sur un an)
- Rendement locatif brut faible (3,5 %)
- Chômage élevé (15,8 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-Castillon ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martin-de-Castillon est de 3 572 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Martin-de-Castillon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,5 %, Saint-Martin-de-Castillon présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Martin-de-Castillon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Martin-de-Castillon a augmenté de 9,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 572 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,3% |
| Évol. pluriannuelle | +59,5% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 11,14 €/m² |
| Rendement brut |
3,48 % |
| Passoires F+G |
29,3 % |
| Concernés E+F+G | 61,2 % |
| Taxe foncière |
27,83 % |
| TEOM | 9,90 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 30,00 % |
Économie & population
| Population | 689 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,7% |
| Revenu médian | 21 950 € |
| Taux de chômage | 15,8% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
21,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 596 €/m² | 53 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 239 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 3 283 €/m² | 19 | +46,6% |
| 2023 | 3 811 €/m² | 13 | +16,1% |
| 2024 | 3 267 €/m² | 13 | -14,3% |
| 2025 | 3 572 €/m² | 11 | +9,3% |